Actualidad Málaga

La Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga establece claras directrices para las reformas. Dependiendo del alcance de tu proyecto, podrías necesitar:

1. Una simple «comunicación previa» para trabajos menores que no afecten la estructura.
2. Una «licencia de obra menor» para cambios más significativos como modificaciones en tabiques o instalaciones.
3. Una «licencia de obra mayor» para reformas integrales o que afecten la fachada o estructura del edificio.

Es fundamental presentar la documentación adecuada y esperar la aprobación antes de iniciar cualquier trabajo. Las multas por incumplimiento pueden ser cuantiosas, llegando hasta los 3.000€ en casos graves.

El edificio tiene la última palabra

No olvides que tu vivienda forma parte de una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal de Andalucía dicta que:

• Debes informar al presidente de la comunidad sobre cualquier reforma que afecte elementos comunes.
• Para modificaciones en fachadas o que alteren la estructura del edificio, necesitarás la aprobación de la junta de propietarios.
• Respeta los horarios de obra establecidos, generalmente de 8:00 a 20:00 en días laborables.

Eficiencia energética: Una inversión de futuro

Málaga, comprometida con la sostenibilidad, incentiva las reformas que mejoren la eficiencia energética de las viviendas. Considera:

• Instalar ventanas de doble acristalamiento.
• Mejorar el aislamiento térmico.
• Optar por sistemas de climatización eficientes.

Estas mejoras no solo reducirán tu factura energética, sino que podrían hacerte elegible para subvenciones municipales.

¿Listo para empezar tu reforma?

Navegar por la normativa puede parecer abrumador, pero con la información adecuada, tu proyecto de reforma en Málaga puede ser un éxito. Recuerda siempre consultar con profesionales y con la Gerencia de Urbanismo ante cualquier duda.